دانستنی های قبل از اجاره سند
دانستنی های قبل از اجاره سند برای آندسته از افرادی است که زندانی در زندان داشته یا قرار وثیقه ای از طرف دادگاه برای حضور متهم صادر شده است مناسب است تا بدانید قبل از اجاره سند چه نکاتی را بداند تا دچار هزینه اضافه و دردسر در تهیه آن نشود. در این مطلب همراه ما باشید.
دانستنی های قبل از اجاره سند
قرارداد اجاره یک قرارداد کتبی بین یک زندانی و شخص ثالت که آن را کارگشا می نامیم منعقد می شود. این سند ممکن است سند خودرو، ملک یا مالی باشد که زندانی مجبور است برای آزادی از زندان یا جلوگیری از بازداشت خود به دادگاه تا زمان دادرسی و تامین مدارک قابل دفاع انجام دهد.
هر اجاره سند یا قرار وثیقه مناسب هز جرمی نیست و اگر دادگاه قراری صادر می کند باید با مطالعه پرونده فهمید این قرار چه ارزشی دارد و چه کار مناسب با هزینه معقول برای تامین سند اجاره انجام داد. وثیقه به عنوان ضامن و مدرک قابل ضبط می باشد که در صورت عدم مراجعه محکوم یا زندانی به نفع دولت ضبط می شود. اما
شرایط اجاره سند چیست؟
در هر قرارداد که به صورت یک سند رسمی تنظیم می شود 5 بند قراردادی مهم نوشته می شود :
- مشخصات طرفین ( زندانی) ( کارگشا)
- مشخصات سند ملکی و مدارک لازمه
- مبلغ مورد نیاز با اجاره سند اصولا بین 7 تا 12 درصد
- مدت زمان عقد اجاره سند
- شرایط مربوط به فسخ
قبل از اجاره سند زندانی و کارگشا باید شرایط زیر را داشته باشد :
- زندانی اهلیت کامل قانونی نسبت به انجام تعهدات خود از جمله تصرف در اموال خویش را داشته باشد.
- کارگشا دارای تمکین مالی مناسب برای تامین سند آزادی زندانی باشد.
- ملک یا خودروی مورد اجاره باید دارای ارزش لازم بوده و هیچ مشکلی از بابت نقل و انتقال نداشته باشد.
لازم به توضیح است صدور اجاره سند فقط از طریق دفاتر اسناد و با کمک گروه حقوقی حقیقت ایرانیان انجام می شود.
اگر قرارداد اجاره سند برای آزادی زندانی فسخ شد چه کاری باید کرد؟
سند از بازداشت خارج شده و سند مورد اجاره به صورت کامل از زندانی مسترد خواهد شد. مبلغ پرداخت شده نسبت به اجاره سند به کارگشا بازگردانده نخواهد شد لذا در تنظیم قرارداد باید به این نکات دقت لازم داشته باشید. حتی در صورت فسخ قرارداد زندانی باید تا پایان مدت قرارداد اجاره سند را بپردازد.
بله و خیرهای مقام قضایی در صدور وثیقه برای آزادی زندانی
طبق ماده 353 آیین دادرسی کیفری در صورت صدور قرار بازداشت قاضی یا بازپرس پرونده باید موارد زیر را زعایت کند :
- مدت زمان بازداشت بسته به شدت جرم باید مشخص باشد.
- در جرایمی که مطابق ماده 302 م مانند حبس ابد، سلب حیاط، قطع عضو یا دیه یا جرایم تعزیری درجه 1 تا 3 باید نهایت تا دو ماه وضعیت پرونده توسط مفام قضایی روشن و اطلاع متهم برسد.
- مدت زمان قرار صادر شده نباید از مدت زمان زمان بازداشت بیشتر باشد.
- برای جرایم بند 302 م زیر دو سال و جرایم دیگر سبک تا یکسال زندان قرار وثیقه صادر می شود.
- چنانچه خود متهم دارای سند اجاره ای لازمه بوده نیازی به اجاره سند از دیگر اشخاص نداشته و بایتسی مطابق قوانین نسبت به حساب سپرده به حساب دادگستری اقدام کند.
- اموالی که منقول بوده و دارای ارزش ریالی علی الحساب می باشد به نحو صلاح مرجع حکم دهنده مشخص می شود. اگر مالی غیر منقول بوده بسته به جرم انجام شده باید بعد از ابلاغ توسط اداره ثبت اسناد اقدام شود.
- تعیین ارزش و بهای هر قرار وثیقه تنها با نظر کارشناس دادگستری انجام می گیرد.
انواع وثیقه های قانونی | دانستنی های قبل از اجاره سند
بسته به جرم و حوزه قضایی وثیقه و قرار تامین ممکن است توسط دادسرا یا دادگاه از متهم درخواست شود. در ادامه به تفاوت این دو می پردازیم :
وثیقه برای دادسرا:
قاعده درخواست قرار وثیقه در دادسرا قبل از صدور حکم و کیفر خواست با موافقت دادستان می باشد. با توجه به انجام مراحل مقدماتی تحقیق و تامین دلیل و مدارک که منجر به اثبات جرم شود قرار وثیقه صادر می شود. مگر اینکه زندانی تحت شرایط خاصی باشد در این صورت قرار بازداشت صادر می شود.
مطابق قانونی مسئول پرونده می تواند مطابق ماده 217 یکی از قرارهای تعیین شده را نسبت به متهم و زندانی صادر کند. اگر متهم به هر دلیلی قادر به تامین قرار وثیقه نباشد تا زمان صدور کیفر خواست تحت بازداشت خواهد بود و در صورتی که قرار را تامین و تحویل دادسرا دهد تا تعیین وقت دادرسی آزاد خواهد شد.
قرار وثیقه برای دادگاه:
بعد از صدور کیفر خواست توسط دادسرا، قاضی پرونده خود شخصا تحقیقات را ادامه می دهد تا به دلایل و مستندات محکمتری برای اثبات جرم متهم دسترسی پیدا کند. در اینجا هم قاضی پرونده با توجه به بزه انتسابی و با رعایت شرایط قانونی اقدام به صدور قرار تامین می کند.
در این مرحله قاضی از متهم تامین قرار می خواهد، یا ممکن است قرار صادر شده را سنگین کند و زندانی باید قرار تامین را حال با اجاره سند تامین کند تا بتواند در ادامه فرآیند اثبات بی گناهی خود با دادگاه همکاری کند.
ما در موسسه حقوقی حقیقت طلب ایرانیان با دارا بودن بانکی بزرگ از کارگشایان عزیز متناسب با خواسته دادگاه از مبلغ 100 میلیون تا 100 میلیارد می توانیم قرار تامین آماده کرده و به عنوان وکیل متهم به دادگاه ارایه دهیم. تمام مراحل و اسناد اجاره ای قابل قبول مراجع بوده و بدون هیچ مشکلی نهایت تا 72 ساعت به دادگاه ارایه می شود.
مدارک لازم جهت اجاره سند برای زندانی:
- مدارک شناسایی طرفین باید به صورت حضوری تایید هویت شود.
- تعیین تعداد ضامنین بسته به سنگینی پرونده و سابقه کیفری
- شناسایی محل سکونت متهم و متضامنین که مورد تایید موسسه می باشد.
توجه کنید ارایه سند برای آزادی زندانی برای جرایم قتل عمد مقدور نمی باشد و قاضی پرونده ممکن است قرار بازداشت صادر کند. اینکار برای جلوگیری از اختلال یا حفظ شاهدین و خانواده قربانی و جلوگیری از بر هم زدن محل جرم برای لاپوشانی جرم خود باشد.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.